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Description

Orpi vous propose en exclusivité sur la commune de Toulouges cette belle maison de ville très fonctionnelle d’environ 130m2 habitables située dans un environnement calme à quelques pas des écoles, et des commodités.
Charmante villa rénovée composée comme suit:
Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'un beau séjour, optimisé par une véranda idéalement exposée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'un W.C.
A l'étage, le coin nuit comporte 3 chambres dont une très généreuse de plus de 23m², toutes dotées d'un balcon, d'un bureau actuellement aménagé en 4ième chambre, d'un W.C, et d'une salle de bains.
Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin à agrémenter selon vos envies, une terrasse accueillante et un large barbecue vous permettront de recevoir vos convives autour d'une bonne grillade!!
En matière de stationnement vous disposerez d'un espace pour stationner votre véhicule dans l'allée en plus du garage de 16m² .
Les + : climatisation split au rez de chaussée et gainable à l'étage, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière remplacée en 2018, combles isolés...
Performance énergétique remarquable compte tenu de l'age de la bâtisse!
Produit rare sur le marché Toulougien. A visiter sans plus attendre!!
Référence agence : 426

Publiée le 17/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 0OY3-IPW-JUF - Réf Superimmo : ANVXV729V
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 838 € / m²
Taxe foncière : 1 526 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5341/bareme.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 251 m²
2 niveauxParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage au gaz (pompe à chaleur)Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 696 € / an
Maximum : 942 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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