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Vente maison 498 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouges (66350)

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  • 3 831 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
DÔM

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Description

Villa de charme en plein coeur de Toulouges
Découvrez cette magnifique villa de plain pied en 4 faces de 130 m², nichée dans un écrin de verdure de 638 m², au sein du secteur prisé des Pyrénées-Orientales. Construite en 2000, cette propriété entièrement meublée et en excellent état, vous séduira par son standing et son confort.
Le séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau, vous offrent tout le confort nécessaire.
Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin arboré de 450 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. La piscine de 5x3 m vous promet de délicieux moments de détente. Cette villa plain-pied, conforme PMR, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme.
- Garage automatique, Clim réversible, DV, VE, Piscine, Alarme, Portail Auto
Côté pratique, un stationnement intérieur et extérieur est disponible. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et facilement accessibles : bus, crèche, maternelle, école élémentaire et collège à moins de 10 minutes, ainsi que plusieurs restaurants, parcs et médecins généralistes à proximité. La fibre est également disponible.
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Grégory LIMORTÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449 008 481.
Votre projet, Notre métier.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 283-DOM - Réf Superimmo : ANVXWL9AZ
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 €Prix au m² : 3 831 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 638 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2000
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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