Vente maison 396 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulouse (31200)

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3 046 €/m²
2 Parkings

Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ - SAFTI

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Description

Les Minimes, grande maison de 130 m2 construite en 1962 sur une terrain de 237 m2.
Rez-de-chaussée :
Entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine rénovée en juillet 2022, chambre avec salle d'eau et wc séparés.
Etage :
4 chambres dont une avec balcon, salle de bains et wc séparés.
Cette maison pourra correspondre à différents types d'acquéreurs :
Famille désirant accéder à la propriété, investisseur locatif (possibilité de créer deux lots indépendants avec entrées sur deux rues distinctes), projet de logement avec local professionnel au rez-de-chaussée..
L'accès à la cave et au garage peut se faire de l'intérieur de la maison ou par le jardin.
Chaudière à gaz installée en 2018.
Possibilité de garer deux voitures à l'intérieur de la propriété (en plus du garage).
Des travaux de rénovation seront à prévoir.
Située à 1 minute à pied de la future station de métro Ponts-jumeaux (60 mètres), bus Ligne 15 à proximité.
Commerces accessibles à pied. Accès rocade proche.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ABECASSIS-FERRANDEZ, Tél. : 06 61 63 87 36, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 832 361 778 - SAFTI – ABECASSIS-FERRANDEZ Valérie, Conseiller indépendant

Publiée le 17/01/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1114105 - Réf Superimmo : ANVXUJ8OZ

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Caractérisques

Prix de vente : 396 000 €	Prix au m² : 3 046 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 237 m²	2 Parkings
Année de construction : 1962	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

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