Vente maison 287 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

Proposée par SUCCESS HOUSE,
Cette maison au calme et sans vis à vis nécessite des travaux.
Située 22 chemin des Vieilles Écoles, découvrez cette demeure développant 124 mètres carrés bénéficiant d'un très beau séjour donnant plein sud, implantée sur le secteur de Lalande le calme règne. Son jardin intimiste vous séduira à coup sûr. Son prix abordable vous permettra une rénovation moderne rassurant sur la valorisation de ce bien, rare sur ce secteur aux portes du centre ville de Toulouse.
Les accès rocade sont à moins de 2 minutes en voiture sans les inconvénients des nuisances sonores.
DISPOSITION :
Un grand séjour avec son parquet à bâton rompu, ou la lumière du sud baigne cette pièce de lumière.
Trois chambres et un bureau composent cette maison. Le sous-sol permet de créer deux chambres ou une salle de jeu, ou bien encore de garer une voiture.
Le jardin intimiste est pisciniable. Une belle végétation est présente.
Possibilité de créer un Carport pour garer deux voitures.
Afin de vous aider dans la projection d'une rénovation possible, deux projets vous sont offerts et finiront de vous convaincre de tout l'intérêt de cette demeure.
FINANCIER :
Les fenêtres ont été changées pour du pvc.
Une rénovation de l'ensemble est à prévoir (toiture, électricité, plomberie, cuisine, création salle de bain et décoration) pour un budget estimé aux alentours de quatre vingt mille euros afin de bénéficier d'une maison cossue et moderne. Sont à refaire la toiture l'électricité, l'isolation, création d'une salle de bain décoration, cuisine et sols.
Négociation possible au vu des travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos autres annonces sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 287 000 €

Prix au m² : 2 208 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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SUCCESS HOUSE

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