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Vente maison 287 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31200)

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  • 2 208 €/m²
  • 1 Garage
Success House

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Description

Proposée par SUCCESS HOUSE,
Cette maison au calme et sans vis à vis nécessite des travaux.
Située 22 chemin des Vieilles Écoles, découvrez cette demeure développant 124 mètres carrés bénéficiant d'un très beau séjour donnant plein sud, implantée sur le secteur de Lalande le calme règne. Son jardin intimiste vous séduira à coup sûr. Son prix abordable vous permettra une rénovation moderne rassurant sur la valorisation de ce bien, rare sur ce secteur aux portes du centre ville de Toulouse.
Les accès rocade sont à moins de 2 minutes en voiture sans les inconvénients des nuisances sonores.
DISPOSITION :
Un grand séjour avec son parquet à bâton rompu, ou la lumière du sud baigne cette pièce de lumière.
Trois chambres et un bureau composent cette maison. Le sous-sol permet de créer deux chambres ou une salle de jeu, ou bien encore de garer une voiture.
Le jardin intimiste est pisciniable. Une belle végétation est présente.
Possibilité de créer un Carport pour garer deux voitures.
Afin de vous aider dans la projection d'une rénovation possible, deux projets vous sont offerts et finiront de vous convaincre de tout l’intérêt de cette demeure.
FINANCIER :
Les fenêtres ont été changées pour du pvc.
Une rénovation de l'ensemble est à prévoir (toiture, électricité, plomberie, cuisine, création salle de bain et décoration) pour un budget estimé aux alentours de quatre vingt mille euros afin de bénéficier d'une maison cossue et moderne. Sont à refaire la toiture l’électricité, l’isolation, création d’une salle de bain décoration, cuisine et sols.
Négociation possible au vu des travaux.
Consultez nos autres annonces sur notre site.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : SVMA10000036 - Réf Superimmo : ANVXX9344
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 2 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.successhouse.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 396 m²1 Garage
Année de construction : 1940Séjour de 36 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (298 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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