Vente maison 493 500 €

130,62 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31500)

L'Agence ERA Briques & Galets vous présente à la vente une maison des années 50 de plus de 130 m2 au coeur du quartier Bonnefoy à Toulouse (31500), à 2 minute à pied d'une future station de Métro.
Emplacement idéal : commerce, écoles, transports, marché, santé... tout se fait à pied.
Vous serez séduit par les volumes et le charme de cette maison de 1952 avec sa cheminée, ses briques et ses poutres, qui offre des possibilités d'aménagement diverses.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant accès à la cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la pièce de vie d'environ 50m2, très lumineuse avec sa triple exposition.
Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres (possibilité de suite parentale), 1 grande salle de bains et des wc.
En bonus, un escalier donne accès au 2ème étage sous les toits. Espace d'environ 25m2 pouvant être aménagé en suite parentale (arrivée d'eau existante), chambre d'amis, salle de jeux pour les enfants, espace de travail...
A l'arrière de la maison, la pièce de vie donne accès à une terrasse de 30m2 (véranda possible) et à un jardin intimiste paysagé et piscinable.
Le PLU autorise également la construction d'un garage ou d'un carport sur le côté sur la parcelle.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 493 500 €

Prix au m² : 3 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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ERA BRIQUES & GALETS

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