Vente maison 450 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

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3 462 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Kilian PATOUR - IDLR

06 33 58 69 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bonjour,
Nous proposons à la vente cet ensemble immobilier composé de 2 appartements séparés. Chaque appartement disposant d'une entrée qui lui est propre.
Cette maison cossue des années 1960 vous séduira par son calme, son environnement , et ses possibilités locative ou double projet habitation et investissement locatif.
Quelques travaux d'isolation seront à prévoir afin d'améliorer le confort énergétique du bien.
L'ensemble dispose d'un jardin privatif et de 2 terrasses.
Un garage individuel et fermé vient compléter le lot.
Possibilité de louer les 3 lots séparément ou d'aloter le garage à l'un des appartements.
Bien rare sur le secteur à voir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 98_5478 - Réf Superimmo : ANVXWZG6A

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 462 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 23 459,72 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://comptoirimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=145

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 236 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 terrasses
Année de construction : 1960	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée
Séjour de 60 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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