Vente maison 145 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Tournus (71700)

A l'ouest de Tournus, dans le village très recherché et classé de Martailly-lès-Brancion, au calme, avec une jolie vue sur la campagne environnante, une maison en pierre en grande partie à rénover et d'une surface habitable d'environ 130 m². Elle est implantée sur un terrain de 1 935m². Les nombreuses fenêtres aux différentes expositions offrent une grande luminosité, les pièces sont spacieuses et disposent d'une belle hauteur sous plafond, les éléments d'époque sont conservés (escalier en pierre, rampe en fer forgé, parquets, tomettes …). Des atouts permettant de se projeter dans ce lieu de vie.
L'habitation est composée en rez-de-chaussée, d'un logement rénové d'environ 38 m² habitables proposant une cuisine ouverte sur un séjour, un cellier/buanderie, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Pour compléter, une cave, une pièce et un garage.
Production de chauffage par des radiateurs électriques et production d'eau chaude par un cumulus électrique, huisseries bois double vitrage.
Le 1er étage est à rénover. Il propose une pièce de vie, une arrière cuisine, trois chambres, une salle de bain et un WC.
Au 2ème étage se trouve un grand grenier bénéficiant de plusieurs ouvertures.
Une situation géographique à 15 minutes de Tournus, de Cluny et à 1h20 de Lyon.
Un bien a fort potentiel pour accueillir et réunir une famille ou un investisseur pour la création de plusieurs logements sur 3 niveaux.
Travaux à prévoir.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2022.

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