Vente maison 499 900 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Trébeurden (22560)

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3 845 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée

MAN-IMMO.PRO

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Description

A découvrir sur la jolie commune de Trebeurden, cette maison familiale de 130m² avec tout le charme du granit rose de 130m² et un jardin clos et arboré. Vous serez au calme, à moins de 1km des commerces et à seulement 15mn à pied de la plage.
Cette maison, exposée sud, se compose :
Au rez de chaussée : sas d'entrée sous forme de petite véranda, grande entrée, cuisine indépendante, équipée et aménagée, pièce de vie de 37m², wc séparé avec lave-mains. La cuisine et la pièce de vie donnent toute 2 sur une 2ème véranda à l'arrière de la maison
Au 1er étage : 3 chambres dont 1 avec un balcon privatif et vue mer, salle de bain avec wc
Au 2ème étage : 2 chambres dont 1 avec vue mer et une salle d'eau avec toilettes sèches
Le sous-sol complet est divisé en : cave, cellier, buanderie-chaufferie, garage de 21m² et une pièce de stockage de 20m².
Pour compléter l'ensemble, une agréable terrasse en bois de 20m², le tout sur une parcelle de 1153m².
Huisseries double vitrage en PVC
Chauffage par chaudière aux granulés
Assainissement tout à l'égout
Au plaisir de vous la présenter en visite ;)
Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUC
RCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM2396-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXWE9CW

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 3 845 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,02% TTC - 23 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 153 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 1950	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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