Vente maison 445 910 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Treillières (44119)

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3 430 €/m²

AU BON ENDROIT

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Description

AU BON ENDROIT vous propose une Maison familiale de 130 m² avec grand terrain et garage, à 2 km du Bourg Découvrez cette charmante maison de 130m² habitables, située sur une grande parcelle de 3200 m², offrant confort, espace et sérénité. Avec son garage spacieux, elle répondra à tous vos besoins de stockage ou d'aménagement supplémentaire. une vie de plain pied, avec au rez-de-chaussée : Une grande cuisine de plus de 20 m² avec son arrière-cuisine de 9 m², donnant sur un salon lumineux de 45 m² orienté plein sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi que deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie pratique pour gérer vos tâches ménagères. A l'étage vous disposez d'une salle de bain confortable, de deux autres chambres offrant des espaces privatifs pour toute la famille un WC séparé. La parcelle de 3200 m² est un véritable havre de paix, parfaite pour vos projets de jardinage, loisirs en plein air ou encore pour accueillir une piscine. Le garage est un atout supplémentaire, pouvant abriter plusieurs véhicules ou être aménagé en atelier. Points forts : ?Grands espaces de vie lumineux et fonctionnels. ?Terrain spacieux avec un potentiel d'aménagement varié. ?Idéalement situé dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : LI-221 - Réf Superimmo : ANVXXB2YC

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Caractérisques

Prix de vente : 445 910 €	Prix au m² : 3 430 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 15 910 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310987.pdf

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 190 m²	Année de construction : 1970
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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