Vente maison 420 000 €

130 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Troyes (10000)

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3 231 €/m²
1 Garage

IMMOBILIERE EURO FONCIERE - Troyes

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Description

A vendre : Charmante maison de caractère à deux pas de la gare ! Découvrez cette magnifique maison de 1933, élevée sur une cave, qui allie le charme d'antan et le confort moderne. Située dans un quartier calme, elle est idéale pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. Caractéristiques : - Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur - Séjour spacieux et lumineux - Salon chaleureux avec cheminée, idéal pour des soirées cocooning - Toilettes séparées - 1 Chambre - A l'étage : - Palier desservant 3 chambres confortables, dont une avec dressing pour un rangement optimal - Salle de bains fonctionnelle - Extérieur : - Garage pouvant accueillir 2 voitures DPE G 537 - GES F 82 Consommation énergétique annuelle comprise entre 4710 et 6430 euros Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, à proximité des commodités et des transports. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous ! Pour tous renseignements, contactez l'agence 03.25.83.23.23

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : P20045 - Réf Superimmo : ANVXX0YN7

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 3 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/252796.pdf

130 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 770 m²	1 Garage
1 cave	Année de construction : 1933
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

537 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 710 € / an

Maximum : 6 430 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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