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Vente maison 186 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Turenne (19500)

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  • 1 431 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage granulés
Sandrine DAUVOIS - Optimhome

Sandrine DAUVOIS - Optimhome

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Description

Turenne , à 2 minutes du bourg et 15 minutes de Brive , dans un environnement privilégié très calme , bénéficiant d'une vue magnifique sur la vallée , ensemble de 2 maisons rénovées , idéal pour un projet de gîtes ou pour héberger un proche.
L'ensemble , se compose de :
1/Une charmante maison de pierres ( 80 m2 ) avec deux terrasses de plain-pied , fleuries , intimistes et offrant une très jolie vue .
Elle se compose de :
-PLAIN PIED : pièce de vie avec cuisine ouverte et accès aux terrasses , 1 chambre avec son boudoir et sa salle d'eau avec WC
- ETAGE : 1 chambre , SDB avec douche et WC , un petit espace bureau
Cave voutée .
Maison rénovée ( isolation des murs à l'étage et pierres apparentes au RDC , électricité ) . Il ne reste plus qu'à prévoir un mode de chauffage si vous souhaitez habiter/ louer la maison à l'année . Assainissement conforme .
Beaucoup de cachet et très jolie vue . Stationnement facile dans la rue ( petit parking juste à côté )
2/ Maison des années 60 ( 53 m2 )rénovée , avec une petite terrasse offrant une vue incroyable .
La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte , 1 chambre , 1 SDB avec douche et WC , un espace bureau .
EN RDC , grand sous-sol offrant beaucoup de rangement .
Chauffage poêle à granules , double vitrage .
Stationnement 2 véhicules possible devant la maison.
Terrain ( 1600 m2 ) en contre-bas , idéal pour un potager ou pouvant accueillir une piscine . Le terrain est pentu mais les maisons en position dominante offrent une vue incroyable dont on ne se lasse pas .
L'ensemble peut être vendu meublé . L'ensemble est desservi par la Fibre .
L'ensemble se trouve à moins de 2 minutes du bourg touristique de Turenne ( supérette , pharmacie ) , à 10 minutes d'un bourg tous commerces et à 15 minutes de Brive . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 572051 )

Publiée le 15/10/2024 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 830037024313 - Réf Superimmo : ANVXWY474
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Caractérisques
Prix de vente : 186 000 €Prix au m² : 1 431 € / m²
Taxe foncière : 581 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 692 m²
Vue dégagée1 cave
TerrasseChauffage granulés
Cuisine aménagée, équipée3 salles de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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