Corinne ORTÉGA-DOREY - SAFTI

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Description

À Uchaud, située à seulement 25 minutes des plages, cette charmante maison vigneronne en R+1 offre un cadre intimiste avec une cour et un jardin de plus de 600 m², rare dans la région. Dotée d'un potentiel intéressant grâce à ses grandes dépendances aménageables, cette propriété de 130 m² environ propose des espaces de vie lumineux et spacieux, caractérisés par des hauteurs de plafond et des moulures préservant son charme d'antan. À l'intérieur, la bâtisse composée de 6 pièces et une buanderie offrent un agencement flexible, idéal pour une personnalisation selon les besoins de l'acquéreur. Actuellement elle offre deux logements qu'il est possible de réunir pour accueillir une grande famille ou mener un projet d'hébergement touristique. Elle peut également convenir à des investisseurs. Le chauffage au gaz et la climatisation procurent le confort, tandis que des places de parking dans la propriété offrent une commodité non négligeable. Les extérieurs se distinguent par un vaste terrain de 679 m² avec un forage renforçant l'autonomie de la propriété. Une grande remise de plus de 80 m2 avec un grenier aménageable et une terrasse abrité complètent l'ensemble et laisse libre cour à votre imagination et vos besoin sur les aménagements à envisager. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour moderniser l'espace et le mettre au goût du jour, tout en conservant le cachet historique de la bâtisse avec ses pierres apparentes. En résumé, cette maison allie harmonieusement le potentiel d'aménagement avec un cadre de vie authentique tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la commune proche des commodités et des points d'intérêts. Pour concrétiser votre projet immobilier et découvrir tous les atouts de cette propriété, contactez-moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 327 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111 - SAFTI – ORTÉGA-DOREY Corinne, Conseiller indépendant

Publiée le 19/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1238607 - Réf Superimmo : ANVXWCNL9
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Caractérisques
Prix de vente : 327 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 519 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 679 m²2 Parkings
Année de construction : 1900Séjour de 15 m²
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
14 octobre 2024

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Baisse de 5,6%

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