Vente maison 899 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Urrugne (64122)

iad France - Christophe Fages (06 72 05 35 07) vous propose : En exclusivité, sur la commune de Socoa dans un environnement prisé à 200 m à pied de la plage et de toutes les commodités, cette maison disposant d'une surface d'exploitation de 248 m² environ, dont un grand sous sol de 85 m² environ avec une belle hauteur sous plafond 2.50 m et des ouvertures sur l'extérieur, le tout sur une parcelle de 1500 m² environ sera vous séduire de part son secteur et son potentiel.
VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE
Elle se compose au RDC :
Séjour avec cheminée de environ 40 m² environ donnant sur une belle terrasse couverte, 1 cuisine indépendante avec accès par l'intérieur à un grand garage de 30 m² environ, 2 chambres dont une donnant sur la terrasse, 1 salle de bain, 1 WC
A l'étage vous y trouverez :
1 grande chambre avec placards et la possibilité de l'agrandir en récupérant les combles qui ont une bonne hauteur sous toiture, 1 autre grande chambre avec placards de plus de 23 m² environ avec son balcon, vue dégagée sur les hauteurs de Socoa et vue montagne.
Dans le couloir, une nouvelle porte accède à des combles de plus de 40 m² environs au sol, dont au moins 25 m² environ avec une bonne hauteur sous toiture. De quoi donner libre cours (en y créant une nouvelle chambre parentale ou une salle de jeu, de sport etc...), 1 salle d'eau, WC.
Le sous-sol de 85 m² environ se compose :
1 grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres,1 buanderie,1 salle d'eau, 1 WC et une cave. Le sous sol possède une belle hauteur sous plafond et dispose d'ouvertures sur l'extérieur
Côté technique : tout à l'égout, double vitrage PVC en grande partie, chauffage fuel, cheminée.
Les avantages : secteur géographique idéale, cette maison de caractère possède un fort potentiel et une fois les mises au gout du jour faites deviendra un bien d'exception !!!!
N'hésitez pas et programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fages EI (ID 75044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 948180708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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CHRISTOPHE FAGES - IAD

6 avis clients

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