Vente maison 515 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ustaritz (64480)

A 15 MIN DE L'ENTREE DE L'AUTOROUTE SUD DE BAYONNE FACE AU LEROY MERLIN ET 15 MIN DE SAINT PIERRE D'IRUBE Je vous présente en Exclusivité cette Nouvelle Maison de Plain Pied AVEC 4 CHAMBRES de 130 m2 hab Rehaussée en 2022 sur 700 m2 de terrain et dont l'essentiel se trouve au RDC. Entrée avec placard dressing, Séjour Cuisine ouverte équipée, Suite Parentale avec chambre salle d'eau et dressing, 1 grande chambre avec placard, 1 salle de bains avec baignoire d'angle et douche, wc indépendant. A l'étage, 2 grandes chambres et salle de jeu. L'ensemble bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air air (Climatisation) De plus, Vous profiterez de la terrasse couverte mais également de l'espace de convivialité avec sa terrasse Sud protégée par 2 stores bannes et l'abri de jardin plancha. Dans le jardin ni trop grand ni trop petit (vous n'y passerez pas la journée avec la tondeuse), vous trouverez une Balançoire et une SUPERBE Cabane toboggan (plus chère que la maison aux yeux des enfants) mais aussi un Grand Garage Atelier (un vrai pour les grands) et un appentis voitures. Pour combler le tout, veuillez noter que la taxe foncière n'est que de 655 € (je vous assure que ce n'est pas une blague) et que le DPE est noté C et A pour une conso moyenne de 1 500 € par an ! TOTAL ENERGIE EAU ELEC TAXE FONCIERE = Moins de 2 500 € par an La maison se trouve à 1 KM du bourg à pied et proche de la Route Peu Passante menant au village. J'attends vos appels au 06 50 39 64 64 ou N'hésitez pas à me faire un SMS car il y a énormément d'appels en ce moment REFERENCES EXIGEES AVANT TOUTE VISITE : PIECES IDENTITES, PREUVE DE L'ORIGINE DES FONDS DANS LE CADRE D'UN APPORT, ATTESTATION FINANCEMENT BANQUES, ATTESTATION DE VENTE NOTAIRE Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yannick SALLABERRY Inscrit au RSAC de BAYONNE 453 769 192 , Tel : 06 50 39 64 64, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 190818YS-1462408707

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Prix de vente : 515 000 €

Prix au m² : 3 962 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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YANNICK SALLABERRY - 3G IMMO

86 avis clients

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