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Vente maison 250 000 €
130 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Uzès (30700)

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  • 1 923 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel
Agence Saint Ambroix

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Description

L'histoire de cette maison de village d'environ 120m² est captivante! Construite en 1780 elle a passé 3 siècles, a eu plusieurs vies et a su garder son caractère! Placée idéalement dans un village avec commerces de première nécessité, boulangerie/ bar-restaurant, elle se dresse près de la place profitant d'une vue dégagée et du calme. Elle se compose en rez de chaussée de grandes caves, où le boulanger avait élu domicile pendant plusieurs années. A l'étage la terrasse exposée sud s'ouvre sur deux parties indépendantes. La première se compose d' une pièce de vie lumineuse de 30m², d'un salon, une chambre et salle d'eau. L'autre partie donne accès à un escalier menant au second. Ici un grand hall, une loggia, un salon cheminée, une chambre et une salle d'eau. L'ensemble est à rénover. La toiture a été refaite récemment. En sus un grand garage d'environ 50m² agrémente les lieux! Pied à terre, investissement locatif avec deux appartements possible... plusieurs possibilités s'offre à vous! Votre contact Garvi Laura 06.16.49.31.15 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 301228751 - Réf Superimmo : ANVXWVHVB
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30122/30122/bareme.pdf

130 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 170 m²Orientation : Sud
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1780
Chauffage au fuelSéjour de 30 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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