Vente maison 340 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

Valensole (04210)

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2 615 €/m²

PALATIUM IMMOBILIER

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Description

Vivre sur les hauteurs de Valensole, ça vous fait rêver ?
Venez découvrir cette maison en restanque entourée de 2 900 m² de jardin, idéale pour accueillir deux familles ou pour vous permettre de faire de la location saisonnière.
Vous arrivez par un premier chemin au rez-de-chaussée, de cette maison. Vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et de deux chambres. Un abri pour voiture, facilement transformable en garage fermé, complète ce niveau.
Un escalier extérieur vous mène à l'étage supérieur, accessible également de plain-pied par un deuxième chemin. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec une vue imprenable sur Valensole.
À cet étage, deux chambres sont à disposition : l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse privée, et l'autre peut être agrémentée d'un dressing dans un débarras adjacent.
Des travaux de renovation sont à prévoir :
Changement des fenêtres
Isolation
Le jardin est à créer.
La toiture a été entièrement refaite ainsi que les plafonds qui sont en bois au premier étage. Chaque étage possède sa cheminée.
N'hésiter pas à m'appeler pour une visite ou renseignements :
Martine DUBOURG (E.I.) 06.14.41.73.79
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 7180.00 et 9770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Martine DUBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895130375
RCP Galian Assurance

Publiée le 10/08/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM435-COMPANY37401FOE - Réf Superimmo : ANVXWHH2M

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37401foe/144/0tUkh/bareme_honoraires.pdf

130 m² - 6 pièces - ter. 2 900 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

443 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

140 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 7 180 € / an

Maximum : 9 770 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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