Vente maison 199 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valleroy (54910)

VALLEROY commune en Meurthe- et- Moselle à quelques minutes des axes routiers A4 et St Marie Aux Chênes.
je vous propose cette maison individuelle à rafraîchir et repenser à votre goût, située au calme dans un cadre verdoyant.
Un rdc complet avec garage, caves et chaufferie.
Rdc surélevé: Sas d'entrée, salon séjour, cuisine ( possibilité de créer une ouverture extérieure) 3 chambres, salle de
bains et wc séparé.
A l'étage : Un spacieux espace supplémentaire environ 50 m2, à aménager selon vos envies ( chambres, bureau,
salle de jeux, de sport, détente, etc.)
A l'extérieur : Une dépendance abritera vos outils de jardin ou pourquoi pas vos poules ou lapins !
Un jardin et une cour permettant le stationnement des véhicules supplémentaires.
Etablissements scolaires : Maternelle et primaire : Valleroy.
Collège et lycée : Briey / Jarny
Transports scolaires assurés.
Sur place : Bureau de poste, Mairie, micro crèche, maison médicale ( 2 médecins, kiné, infirmier ) pharmacie,
boulangerie.
Coté détente : Base de loisirs à quelques minutes, complexe sportifs,
St Marie aux Chênes 6,5 km, vous trouverez les hypermarchés et divers commerces.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 051 324 - Greffe de METZ ROBERT) Marie LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 11 24 24 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869071)

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2024.

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MARIE LOPEZ - CAPIFRANCE

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