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Vente maison 230 300 €
130 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Valleroy (54910)

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  • 1 772 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Audrey BECKER vous propose à la vente une maison de 130 m2 habititables.
Description :
Cette charmante maison familiale sur 2 étages , niché au coeur d'un quartier paisible. En y entrant vous découvrirez un hall pour donnér accés a une buanderie , un WC et la cuisine ainsi qu'un salon spacieux. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offre une vue sur le jardin.
A l'étage une salle d'eau et wc ainsi que 3 chambres a disposer a votre convenance.
Au 2ème étage, 1 chambre avec une piece amenageable en salle de jeux ou dressing, avec la possibilité d'aménager une 5ème chambre ou un bureau..
A l'extérieur, vous trouverez piscine, dépendance, terrasse ou vous pouvez profiter d'un repas en plein air tout en savourant les fruits des arbres fruitiers. Parfait pour se ressourcer.
La toiture a été entièrement refaite à neuf, offrant une excellente isolation et un style moderne.
Systeme de chauffage au fioul distribué dans la maison via les radiateurs. Reservoir fioul à l'extérieur
Caractéristiques :
Nombre de chambres : 4 (possibilité de 5)Buanderie: 1Salles de bain : 1Cave spacieuseSuperficie : 130m2Terrain : 597m2Année de construction : 1920État : Rénové en partie avec toiture neuve
Points forts :
Environnement calme et agréableProche des commodités (écoles, commerces, transports)Jardin spacieux Excellent potentiel d'aménagementPrix : 230300€
Cette maison est un lieu de confort et de convivialité offrant une qualité de vie à ses occupants.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter BECKER Audrey au 06.38.51.12.53 ou par email à
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 749241099-18 - Réf Superimmo : ANVXX5YTV
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Caractérisques
Prix de vente : 230 300 €Prix au m² : 1 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immogroup

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 597 m²Garage
Année de construction : 19201 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2022.

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