Vente maison 405 600 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Valojoulx (24290)

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3 120 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Emilie POIRIER - OPTIMHOME

7 avis

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Description

En Périgord Noir, située dans un lieu dit, au calme, à 5 minutes de Montignac-Lascaux, cette jolie maison de 2019 vous offre une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec douche italienne et une grande suite parentale avec salle d'eau.
Un gîte se composant d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Il dispose d'une terrasse couverte avec spa privatif. Ce gîte pourrait facilement être réuni à la maison principale afin d'agrandir sa superficie.
Dans un agréable jardin de 2544m², vous pourrez y trouver une borie en pierres ainsi qu'un chalet aménagé très confortable ! Le gîte sera vendu entièrement meublé et équipé.
Garantie décennale jusqu'en 2028, conforme RT2012. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emilie POIRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) 06 85 77 53 42 (réf. 548264 )

Publiée le 28/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036369923 - Réf Superimmo : ANVXVB8A8

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Caractérisques

Prix de vente : 405 600 €	Prix au m² : 3 120 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

15 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 544 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Terrasse	Année de construction : 2019
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 42 m²	3 salles d'eau
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

65 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2019.

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Historique des prix

12 septembre 2024

Baisse de 6,2%

405 600 €

28 mars 2024

432 566 €

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