Vente maison 285 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valras-Plage (34350)

Sérignan, en limite de Valras-Plage et à 400 m2 de la plage, maison plain-pied T5, 4 chambres plus un bureau, de 130 m2, garage de 24 m2 avec mezzanine, deux annexes de 25 m2 et 15 m2 sur un superbe terrain arboré de 1202 m2.
Environnement très calme, à 5 min du centre de Valras-Plage et à 10 minutes du centre de Sérignan, et 10 mn à pied de la plage.
La maison n'est pas raccordée à l'eau et au tout-à-l'égout, elle est équipée de deux fosses septiques.
Le terrain possède un puit qui alimente la maison.
Il se trouve sur une zone inondable.
La maison est familiale, avec une belle superficie de 130 m2, 4 chambres, un bureau, une spacieuse pièce de vie, séjour et salon, une cuisine séparée.
Deux points d'eau, une salle d'eau et une salle de bain et deux WC.
Les menuiseries bois sont en double vitrage ancien, le système de chauffage est composé de convecteurs électriques.
Des travaux de mises au goût du jour et rénovation énergétique sont à prévoir.
Superficie et espace intérieurs et extérieurs caractérise ce bien, idéal pour les amoureux des grands espaces, avec une localisation de bord de mer.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme VIDAL Alexandra EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 404 315 996.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 15/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110 € et 4260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (Abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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GROUPE C2I

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