Vente maison 272 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Val-Fouzon (36210) - Varennes-sur-Fouzon

Charmante Longère Rénovée de 1860 avec Terrasses et Piscine, sur 4513m2 de terrain.
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique longère datant de 1860, entièrement rénovée en 2019, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Située sur un terrain de 4513 m², cette demeure vous offre une superficie habitable de 130 m², ainsi qu'un double garage fermé de 100 m².
La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2019, avec une attention particulière portée à la toiture, entièrement revue, et à une isolation performante. Le poêle à granulés et la climatisation réversible à l'étage assurent une régulation thermique idéale en toute saison, garantissant ainsi un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine Schmitt récente, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon séjour lumineux. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain en devenir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.
Le vaste terrain de 4513 m² est agrémenté d'une piscine hors sol de dimensions 10m x 5m x 1,32m, promettant de nombreux moments de détente et de loisirs en plein air. Côté sécurité, la maison est équipée d'une alarme, d'un visiophone et d'un portail électrique, garantissant ainsi une tranquillité absolue.
Cette demeure vous séduira par son authenticité et son caractère, tout en offrant des prestations modernes.
(Photos d'illustration propriété Alban Metié KW INFNITY)
Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété d'exception n'attend que vous pour dévoiler tous ses charmes et devenir votre nouveau havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilier Alban Metié EI KW INFINITY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV pour une visite avec lui au 0788745379. immatriculé au RCS de Blois sous le numéro 480222678.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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