Vente maison 349 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vaulnaveys-le-Haut (38410)

Au coeur du charmant village de Vaulnaveys-Le-Haut, à deux pas des commerces, de l'école et des transports, cette maison de village pleine de caractère vous séduira par son cadre de vie paisible et confortable.
Dès l'entrée, vous accédez directement à une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger baigné de lumière. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à granulés pour plus de confort.
Le jardin privatif accessible par le salon, vous invite à la détente en plein air avec sa piscine WaterAir et sa pergola.
A l'étage, un bel escalier en bois vous mène aux 3 chambres lumineuses et à une salle de bain.
Le rez-de-jardin est un véritable atout avec une grande chambre dotée d'une porte fenêtre ouvrant directement sur le jardin, une salle de douche et un spacieux dégagement qui peut faire office de bureau ou d'espace de loisirs.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des panneaux rayonnants électriques, le tout pour un montant maîtrisé d'environ 240 euros par mois, incluant le chauffage et l'ensemble des autres consommations électriques de la maison.
Cette maison allie charme, confort et proximité des service. Une opportunité rare à Vaulnaveys-Le-Haut, à ne pas manquer.
Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, Rsac Grenoble n° 335 268 256 au 33 (0)6 15 24 80 37 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010.00 et 5470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 335 268 256 Grenoble

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Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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