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20
Vente maison 328 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Velanne (38620)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Velanne (38620)
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- 2 523 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au bois
Gilles DI LORENZO - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 4 pièces de 130 m², plus grand sous-sol sur 3100 m² de terrain arboré et clos.
Dans un secteur campagnard, c'est une maison avec de beaux volumes, idéale pour vivre confortablement en famille et accueillir ses amis. L'impression d'être en vacances quand vous arrivez chez vous.
Cuisine intégrée entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce de vie avec poêle à bois et chauffage au sol ainsi que 2 chambres et une salle de bains composent l'essentiel du rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine confortable surplombe le séjour et un grand dortoir à finir d'aménager.
Au sous-sol, en plus des 10 m² environ consacrés à la chaufferie, ce sont près de 90 m² de surface pour garer vos véhicules, ou si vous êtes artisan ou aimez simplement bricoler, créer un atelier ou aménager votre espace de stockage.
Menuiserie haut de gamme, domotique pour les volets roulants, capteurs solaires pour l'eau chaude, réserve de 5000 litres environ d'eau de pluie, et un four à bois extérieur pour partager de bons repas à la belle saison, tout est pensé pour vous rendre la vie agréable et profiter au mieux de votre nouveau chez vous.
Vous cherchez la tranquillité et souhaitez vivre au calme sans être isolé, vous devriez être séduit par cette maison et son grand terrain clos.
Vous l'aurez compris, c'est une maison bien construite et bien pensée qui vous est proposée. Située de 6 à 10 km de Pont-de-Beauvoisin, des Abrets, du lac de Paladru, 22 km de Voiron, et 50 minutes environ de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et de l'entrée de Lyon.
Et si vous avez des enfants ? Un centre de loisirs et les écoles, de la maternelle au CM2 sont au chef lieu, et le collège est à Pont-de-Beauvoisin
Vous souhaitez plus d'informations ou une visite, contactez-moi, sans oublier de me transmettre un numéro de téléphone portable et une adresse mail valide. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 922 799 - Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 42 25 04 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877881)
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : 340937611137 - Réf Superimmo : ANVXX4UTA
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| Prix de vente : 328 000 € | Prix au m² : 2 523 € / m² |
| Taxe foncière : 1 250 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 142 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Chauffage au bois | Cuisine ouverte |
| Séjour de 49 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2024.
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