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Vente maison 399 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vendargues (34740)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Vendargues (34740)
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- 3 069 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christophe Delrive (07 61 28 87 40) vous propose : EMPLACEMENT IDÉAL ET JARDIN SANS VIS A VIS!!!!
A 5 minutes à pied du centre village de Vendargues, et à 3 minutes en voiture du centre commercial Leclerc St Aunes, cette villa vous propose un cadre de vie idéal. Le calme du secteur résidentiel, et la praticité au quotidien liée à sa proximité de tout : écoles, transports, commerces, médecins, autoroutes, activités sportives, loisirs etc..
Cette charmante villa 3 faces de 1980 à rafraîchir, vous séduira par sa localisation, son agréable jardin arboré et son potentiel.
Elle est adaptée à une famille ou à un projet familial en cohabitation, possibilité de faire un logement en bas et un second logement à l'étage, par exemple pour un adolescent ou un parent.
Elle est composée, en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres, et d'un espace buanderie.
A l'étage, un couloir dessert, une belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine semi ouverte et un salon donnant accès à une agréable terrasse exposée Sud. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle d'eau, et un WC.
A noter que la pièce de vie et l'espace nuit sont climatisés.
Côté extérieur, un agréable jardin arboré entièrement clos, un atelier très fonctionnel et un grand garage de 35 M² viennent parfaire cet ensemble.
Gros potentiel, ne ratez pas cette opportunité !
Contactez moi pour plus d'informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Delrive EI (ID 42515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 1600348 - Réf Superimmo : ANVXWNZ35
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 069 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 559 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 14 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2024.
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Siren : 851187849 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
07 61 28 87 40
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