Vente maison 235 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Vendat (03110)

iad France - Hugues Neury vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Jardin, Grange et Terrasse à Saint-Pont
Nichée dans un petit village paisible de Saint-Pont, cette magnifique maison de caractère construite en 1900 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du charme unique des demeures anciennes. D'une superficie de 1430 m2, le terrain arboré vous invite à la détente et à la convivialité en plein air.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux d'une surface de 35 m2, une cuisine, une salle à manger, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage en haut des escaliers, une grande pièce avec un balcon vous permettra de profiter de la vue dégagée sur le jardin et de prendre un café en toute tranquillité, une grande chambre avec salle d'eau et WC est également présente.
À l'extérieur, une dépendance avec garage et atelier, pourrait convenir pour un artisan, tandis que la terrasse et le terrain arboré constituent des espaces parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette charmante maison de Saint-Pont séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant un véritable havre de paix à proximité de VENDAT, VICHY, GANNAT, BROÛT-VERNET.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché immobilier !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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HUGUES NEURY - IAD

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