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Vente maison 475 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Verdon (24520)

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  • 3 654 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Delphine PANISSOD - eXp France

Delphine PANISSOD - eXp France

19 avis
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Description

Sur la commune de Verdon, à 10 minutes des commerces,
venez tomber sous le charme de cette propriété de la fin du XVIIème siècle. Elle s'érige sur plus de 4,5 ha de terrain et de bois.
Elle se compose d'une maison d'habitation comprenant une cuisine, un séjour, une belle mezzanine avec vue sur les vallons, une chambre et une salle de bains.
Depuis la cuisine, vous aurez accès à la grange attenante de plus de 300m2 qui attend d'être exploitée.
Elle dispose de superbes crèches, d'un étage avec charpente apparente à couper le souffle et d'une terrasse de plus de 35m2.
Une autre bâtisse en pierre, servant actuellement de pool house pourrait être exploitée en gîte.
La magnifique piscine et ses grandes plages vous laisseront la possibilité de profiter tranquillement de la vue...
Vous trouverez également sur la propriété un petit chalet de 28m2, utilisé en chambre d'amis, un puits et un petit cours d'eau.
Coté technique : Cheminée avec insert, climatisation réversible, double vitrage, assainissement individuel.
Vous avez envie de calme et êtes amoureux des vieilles pierres ?
Contactez-nous pour une visite ! 450,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2070€ ~ 2880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 85250398 - Réf Superimmo : ANVXWVTHL
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 3 654 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

130 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 44 500 m²2 niveaux
PiscineOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 caveAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Séjour de 35 m²1 salle de bain
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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DELPHINE PANISSOD - EXP FRANCE

Siren : 512147794 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2020 000 045 086
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