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Vente maison 649 000 €
130,1 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Verrières-le-Buisson (91370)
130,1 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Verrières-le-Buisson (91370)
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- 4 988 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En retrait d'une petite rue, maison familiale construite en 1965 édifiée sur une parcelle
de 1 171m², située dans un quartier recherché au calme.
Au rez-de-chaussée : grand séjour traversant de 43m² avec un beau sol en marbre, une cheminée et un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, les deux pièces donnant accès de plain-pied au jardin sans vis à vis.
Une chambre avec entrée indépendante depuis le jardin devant.
Dégagement avec cabine de douche et WC.
A l'étage : quatre chambres, dont trois avec un accès sur le balcon, un dressing, et une grande salle de bain à la lumière du jour.
Les combles d'environ 60m², partiellement aménagés, offrent différentes possibilités d'aménagement.
Sous-sol total de 67m² avec garage, chaufferie (la chaudière est récente), cave, et une grande pièce pouvant servir d'atelier/rangement accessible depuis le jardin derrière.
L'emplacement est idéal à 400 mètres des écoles, centre-ville, le bois est à quelques pas.
Arrêt de bus 196 et 294 à 200 mètres.
Accès rapide vers A86, N118, gare Massy-Palaiseau (RER B, C, TGV, T12 et la future ligne métro 18), RER C (Versailles) à la gare d'Igny à quelques minutes en voiture.
Notre avis : fort potentiel pour cette maison nécessitant des travaux, beaux volumes, lumineux, grand terrain sans vis à vis, le tout au calme dans un cadre bucolique.
Chiffrage travaux disponible, à consulter lors des visites.
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 530 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Minke BENJAMINS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 695 528 Evry
Publiée le 05/06/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : VM496-TOITSROBINSON - Réf Superimmo : ANVXVY1D1
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Prix de vente : 649 000 €  | Prix au m² : 4 988 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 19 470 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toitsrobinson/476/4CZ4r/bareme_honoraires_4.pdf
| 130,1 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 171 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | 2 garages - 2 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1965 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  50 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2023.
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06 10 28 22 71
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