Vente maison 169 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vic-Fezensac (32190)

Nouveauté et exclusivité Ledil Immobilier vous propose cette charmante maison de ville située à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités. Cette propriété est composée de deux appartements T3, offrant un excellent potentiel pour investisseurs.
Emplacement idéal proche des commodités (commerces, écoles, transports en commun).
Potentiel de revenu locatif mensuel total de 920 euros.
Le rez-de-chaussée est déjà loué 450€/ mois, garantissant un revenu immédiat.
Le premier étage est libre( Était loué 470€ / mois), offrant la possibilité de l'occuper ou de le louer rapidement.
Taxe foncière 1776 €
Chauffage fioul, double vitrage terrain d'environ 650 m2 entièrement clôt, portail électrique et garage.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Daniel Daudignan au 0608821274 ou par email à
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : DD_7384
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.63% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 160 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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DANIEL DAUDIGNAN - LEDIL IMMOBILIER

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