Vente maison 399 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vidauban (83550)

iad France - Martine Cozette (06 77 14 02 66) vous propose : Coup de coeur pour cette très jolie maison de village de 130 m2, élevée de 2 niveaux sur rez-de-chaussée avec un extérieur d'environ 80 m2 et agencée avec beaucoup de goût. Idéalement située au coeur de Vidauban dans un endroit calme et proche de toutes les commodités, elle dispose d'un garage, d'une cave et d'un puits.
Au 1er étage, vous trouverez un grand séjour lumineux de 50 m2 environ agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson.
Ce niveau donne un accès direct à un magnifique extérieur avec petit coin jardin, un abri avec cuisine d'été, douche et wc et pour vous rafraîchir durant les journées chaudes, une petite piscine hors sol. Un puits vous garantit une disponibilité d'eau renforçant le confort de cette maison. Cet endroit véritablement magique et plein de charme sera l'endroit idéal pour passer des moments inoubliables et conviviaux.
Le 2ème étage est composé de trois chambres dont une avec balcon, d'une somptueuse salle de bains avec baignoire et douche et d'un toilette indépendant.
Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 31 m2 pour abriter votre véhicule et une cave de 35 m2 éclairée par un puits de lumière, actuellement aménagée en salle de jeux. Une pièce supplémentaire polyvalente est disponible offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Cette propriété aux belles prestations, comprenant double vitrage et climatisation réversible est un véritable petit bijou rare sur le marché et prête à acceuillir de nouveaux propriétaires sans aucun besoin de travaux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 117 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Martine Cozette EI (ID 70770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 399940303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 069 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	117 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2020.

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MARTINE COZETTE - IAD

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