Vente maison 226 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

Villecomtal-sur-Arros (32730)

iad France - Adeline IMBERTI (06 61 80 77 54) vous propose : Maison familiale rénovée avec vue imprenable sur les Pyrénées, à proximité des commerces .
Découvrez cette belle maison de 130 m² entièrement rénovée, située sur une vaste parcelle de 1600 m², offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées.
Idéalement localisée à deux pas des commerces, cette maison associe confort moderne et économies d’énergie grâce à son système de chauffage innovant au biofioul, équipé d’une chaudière neuve.
Le biofioul, plus respectueux de l’environnement, vous permet de réduire vos émissions de CO2 tout en profitant d’un chauffage performant et économique à long terme. Par ailleurs, ce système est une alternative durable face aux réglementations futures sur le fioul traditionnel, vous assurant un confort thermique tout en anticipant la transition énergétique.
À l’intérieur, la maison propose 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement refaite ouverte sur l'espace salon, une salle d'eau avec double vasque et un toilette séparé.
Côté sud de la maison, une véranda délimite un volume supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, d’un double carport, d’un vaste garage avec une toiture refaite récemment, ainsi qu’un atelier et une cave.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Elle a un vide sanitaire accessible.
Les planches de rives ainsi que les gouttières sont neuves.
La façade de la maison a été ravalée également.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI EI (ID 47822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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ADELINE IMBERTI - IAD

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