Vente maison 122 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-d'Allier (03430)

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938 €/m²
Exclusivité
Meublée
Balcon
2 Parkings

Gaëlle DUSSER - SAFTI

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Description

Maison familiale à vendre à Villefranche d'Allier, charmante commune nichée au cœur du bocage bourbonnais, dans un cadre accueillant et au climat agréable. Cette maison est idéalement située à seulement 10 minutes de l'autoroute A71 (sortie Montmarault), à 30 minutes de Montluçon, et à proximité de toutes les commodités : commerces alimentaires, services sociaux, infrastructures médicales et artisanales.
Découvrez cette spacieuse demeure, située dans une rue calme et peu passante, sur un magnifique terrain de 1358 m². Élevée sur trois niveaux, elle offre de nombreux atouts :
Rez-de-chaussée : Vous y trouverez toutes les pièces techniques, comprenant un garage pouvant accueillir deux voitures, un sanitaire, une buanderie, une arrière-cuisine et une cave.
Premier étage : Cet étage se compose des pièces de vie, avec une vaste entrée, une cuisine aménagée, un salon ouvrant sur la salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Deuxième étage : Il dispose de deux chambres, dont une d'environ 20 m², d'un cabinet de toilette, d'un sanitaire et de combles aménageables.
La maison est en bon état et habitable immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 122 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 0616371581, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 953121225 - SAFTI – DUSSER Gaëlle, Conseiller indépendant

Publiée le 11/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1355359 - Réf Superimmo : ANVXWNU6N

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Caractérisques

Prix de vente : 122 000 €	Prix au m² : 938 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 358 m²	2 Parkings
Balcon	Année de construction : 1975
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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