Vente maison 390 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Lauragais (31290)

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3 000 €/m²
Balcon
Chauffage au fuel (cheminée)

Jordan SAUNIER - Capifrance

10 avis

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Description

Sur les hauteurs de Villefranche de Lauragais, à 30mins de Toulouse cette villa de 130m2 construite en 1968 avec des matériaux de qualités et très solide, à toujours été très bien entretenue. A proximité immédiate à pieds de toutes les commodités, école, collège, lycée, bus, commerces, médecins kinésithérapeutes, elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité, et ses nombreuses possibilités de vie.
Composée d'un salon séjour de plus de 30m2 avec un balcon, une cheminée, une cuisine séparée, un grand cellier, une salle d'eau, un wc séparé et 4 belles chambres de 12m2 chacune habillées d'un chaleureux plancher bois.
Un immense sous sol de 130m2 avec une mezzanine de 40m2, avec une hauteur sous plafond de 4m, deux immenses portails de 4m de hauteur peuvent accueillir des véhicules type campings-car ou poids lourds.
Double vitrage PVC, volets roulants, isolation par l'extérieur de moins de 10 ans, chauffage central, grand terrain de 2300m2, accès privatif.
Idéale grande famille, profession libérale, entrepreneur, artisan, investisseur. L'espace habitable et le sous sol peuvent être entièrement séparé pour des projets locatifs, stockages, appartement(s).
Cette villa à tout pour vous plaire, la proximité des commodités, sa réversibilité tant pour une famille tant pour un projet d'investissement.
A venir voir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864240)

Publiée le 24/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 340935969412 - Réf Superimmo : ANVXW4XPV

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 300 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
Balcon	Année de construction : 1968
Chauffage au fuel (cheminée)	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	1 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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Historique des prix

25 octobre 2024

Baisse de 1,5%

390 000 €

24 juin 2024

396 000 €

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