Vente maison 96 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Maison avec jardin, garages 2 roues et espace indépendant en rez de chaussée
Cette maison disposant d'un jardin, un garage pour véhicules 2 roues, et une cave est idéalement située à proximité immédiate des commodités.
Elle est composée en rez de chaussée; d'un espace indépendant de 48m² proposant : une pièce de vie (16m²), une chambre (15m²) et une salle d'eau avec WC.
Cette partie est idéale pour exercer un activité à domicile, de la location temporaire, un espace indépendant pour un membre de la famille ou encore des espaces habitables d'une grande maison familiale.
Le jardin plat et entièrement clôturé dispose d'un accès par la maison ou d'un accès indépendant (idéal jardiniers et bricoleurs) avec une terrasse couverte orientée S-O et un puits.
A l'étage, sur 81m² de surface habitable, la maison dispose d'une cuisine (23m²), un salon (15m²), 2 chambres (11 et 15m²) une salle de bain et un WC.
Le 1er étage dispose de 2 accès distincts.
Chauffage au gaz de ville
Maison raccordée au tout à l'égout
Combles isolés
Double vitrage
Vous serez séduits par l'emplacement de cette maison et les différentes configurations qu'elle peur proposer en fonction de vos projets.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sandra ARELLANO au +33620066509

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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SANDRA ARELLANO - LMD IMMOBILIER

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