Vente maison 148 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villegailhenc (11600)

Charme et caractère, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement !
Je vous propose cette magnifique maison en pierre de 130 m² habitables, située dans un village à seulement 8 minutes de Carcassonne.
Caractéristiques :
Beau séjour / salle à manger
Cuisine équipée
Belle cour de 40 m² avec barbecue, parfaite pour profiter de moments en plein air
Remise à restaurer de 50 m² au sol, sur deux niveaux, offrant un beau potentiel supplémentaire
Trois grandes chambres, nécessitant seulement des rafraîchissements en peinture
Grande salle d'eau à rénover
Belle entrée avec des carreaux de ciment d'époque
Grand grenier aménageable de 50 m² avec belle hauteur sous plafond
Chauffage central et fenêtres en double vitrage rénovées
À noter : seules les chambres et la salle d'eau nécessitent des finitions ou des travaux. Le reste de la maison a déjà bénéficié d'une belle rénovation.
Prix de vente : 148 000 € (honoraires charge vendeur)
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette belle maison ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Mandat : 241238
Julie Vidal : 06 42 33 75 02
Thomas Rougé : 06 88 65 29 85
David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier
n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600040
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3238.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

Siren : 512119926

49 avis clients

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