Vente maison 275 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Villemandeur (45700)

iad France - Dominique Selvon (06 15 72 03 24) vous propose : A 1h15 de Paris et à 5 minutes de Villemandeur dans le joli village de Vimory venez découvrir cette superbe longère de caractère.
A 2 kilomètres de l'école et à proximité des commerces, ce bien d’une surface habitable de 130m2 se compose : au rez-de-chaussée d’une grande entrée, un salon équipé d'un poêle à granules, un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC séparé.
A l'étage : 4 chambres viennent compléter ce bien, dont une avec WC à restaurer, une salle d’eau.
Sur un magnifique terrain arboré de 2 472m2 entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis, comprenant une piscine au sel enterrée et chauffée (à nettoyer), une douche extérieure avec eau chaude et froide ainsi qu’une tonnelle fixe.
Le tout est agrémenté d’un garage avec grenier aménageable, une dépendance avec électricité et abris de jardin.
Toiture refaite encore sous garantie décennale.
Fibre optique.
Portail motorisé.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 215 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Selvon EI (ID 75931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 949055388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 115 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	215 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2020.

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DOMINIQUE SELVON - IAD

6 avis clients

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