Vente maison 500 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

Villemomble (93250)

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3 846 €/m²
Exclusivité

Claude VERAUD - CIMM IMMOBILIER

06 88 09 02 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE VILLEMOMBLE LIMITE RAINCY PROPRIETE 7 PIECES
Vous recherchez des moulures, des parquets, des cheminées ? Alors cette propriété est faite pour vous ! Venez la découvrir :
PROCHE DE LA GARE DU RAINCY-VILLEMOMBLE BELLE MAISON ANCIENNE DE CARACTERE COMPRENANT 7 PIECES - 130 m², SUR UN TERRAIN DE 350 M²
Le perron donne accès au rez-de-chaussée, vous pénétrerez par une belle double-porte ancienne, dans une entrée centrale donnant sur un escalier ancien en chêne ciré, sur la gauche un grand salon avec parquet; corniches, rosace et cheminée, à droite une salle à manger avec parquet ancien, corniche, rosace et cheminée, au fond à droite un bureau, sous l'escalier l'accès à la cuisine...
Au premier étage un palier, 2 grandes chambres, un dressing, une grande salle de bains ; au deuxième étage le palier permet d'accéder à trois grandes chambres.
Située sur l'une des avenues les plus recherchées, proche de la gare RER E, cette belle maison ancienne de caractère, attend votre visite et vous propose aussi son garage fermé et une buanderie, le jardin privatif situé devant la maison offre la possibilité de garer en plus 3 voitures dans l'allée. Cave et chaufferie viennent compléter les aménagements. Portail en fer forgé automatisé, portillon à gâche électrifiée...
Située dans un quartier agréable et calme, proche, commerces, écoles, RER et bus les nombreuses qualités de cette propriété bourgeoise vous séduiront. Travaux de rénovation et mises aux normes à prévoir.
Votre interlocuteur : Claude VERAUD - 06 88 09 02 73 - Agent Commercial - RSAC N° 484 253 687 - Ville du greffe : CRÉTEIL - E.I.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CIMM IMMOBILIER - SAS JCM - CIMM IMMOBILIER ST MAUR DES FOSSES - Plus d'informations sur
Honoraires charge vendeur
DPE : E GES : E
Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que la solvabilité de son client. C’est l’article 561-1 du Code Monétaire et Financier ; il doit être en mesure d’apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pour une durée de 5 ans les informations d’identification récoltées dans le cadre de son obligation d’identification. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200€ ~ 3030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 24/10/2023 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 83476887 - Réf Superimmo : ANVXTQER8

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 3 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440

130 m² (carrez : 129) - 7 pièces	Année de rénovation : 1985
Orientation : Est	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1890	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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Historique des prix

27 novembre 2024

Baisse de 9,1%

500 000 €

29 novembre 2023

550 000 €

Localisation

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