Vente maison 575 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-le-Roi (94290)

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4 423 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

José Aires - efficity

38 avis

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Description

94290 - VILLENEUVE-LE-ROI - HYPER CENTRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN
José Aires effiCity, vous propose cette magnifique maison de 107m2 habitables et 130m2 au sol située dans le très recherché quartier de l'Hyper centre à Villeneuve-le-Roi.
Idéalement située à proximité immédiate à pied des écoles et collège Jules Ferry, du centre-ville avec son marché, des commerces et des loisirs, ainsi que des transports en commun tels que les bus et le RER C, cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Entièrement refaite avec des finitions de qualité, elle offre de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse, idéale pour passer des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Elle se compose:
- Au rez de chaussée: d'une entrée, d'un salon double - salle à manger, d'une cuisine séparée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
- A l'étage: de 4 belles chambres.
- Au sous sol: d'un garage, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cuisine d'été avec accès direct a une terrasse couverte.
Le jardin exposé SUD bien entretenu, agrémenté d'une terrasse couverte et d'une annexe, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre.
Vous pourrez également profiter du stationnement intérieur et du garage pour un maximum de confort.
Cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
José Aires - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°814381224.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167979 - Réf Superimmo : ANVXWYHQZ

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 4 423 € / m²
Taxe foncière : 2 079 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 533 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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