Vente maison 150 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-lès-Béziers (34420)

iad France - Alessandro Emo (06 14 18 82 86) vous propose : VILLENEUVE LES BÉZIERS** MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL
3 CHAMBRES** GRAND GARAGE** ENVIRONNEMENT CALME
Découvrez cette charmante maison de village en R+2 de 130 m² environ, située à seulement 2 minutes du centre-ville, dans un environnement paisible.
Idéale pour les amateurs de rénovation, elle offre un gros potentiel pour créer un cocon à votre image.
DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée :
Une pièce lumineuse pouvant être aménagée en bureau.
Une buanderie pratique et fonctionnelle.
1ᵉʳ étage :
Un espace de vie spacieux de 30 m² environ avec cuisine ouverte, baigné de lumière, avec accès à une terrasse de 12 m².
2 chambres
Une salle de bains et un WC séparé.
2ᵉ étage :
1 chambre de 40 m² environ, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Une salle d’eau avec WC.
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Double vitrage
- Volets électriques
- Garage de 30 m² environ
- Proximité centre-ville tout en bénéficiant de la tranquillité.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien à fort potentiel et laissez libre cours à vos projets.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alessandro Emo EI (ID 26463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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ALESSANDRO EMO - IAD

Siren : 833202468 - N° de carte professionnelle : 503676421

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