Vente maison 460 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villevieille (30250)

iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : Maison non-mitoyenne de 130 m² – 4 chambres – Piscine – Forage – Garage sur terrain de 745 m²
Découvrez cette belle maison indépendante de 130 m² habitables, située dans un quartier résidentiel recherché qui conjugue calme et proximité des commodités. Implantée sur un terrain généreux de 745 m², cette villa offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d’un salon-séjour avec cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, ravira les amateurs de convivialité et de praticité. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et un WC séparé. Une buanderie attenante à la cuisine, avec un accès direct au garage, complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres avec placards intégrés vous offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et d’un second WC.
L’extérieur est un véritable atout avec un jardin arboré qui accueille une piscine entourée d'une terrasse en bois, propice à la détente et aux moments de partage. Le terrain piscinable est agrémenté d’un forage, idéal pour l’entretien du jardin.
Cette villa est équipée de prestations de confort telles que le chauffage au gaz, des menuiseries en double vitrage, une cheminée, un garage spacieux et une buanderie pratique.
Parfaitement située, cette maison offre un accès facile aux écoles, aux commerces et aux axes routiers tout en garantissant un cadre de vie paisible.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Chers confrères, la satisfaction de mes clients est primordiale. Je serais ravi de collaborer avec vous, alors n'hésitez pas à me joindre pour toute coopération !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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LAETITIA DE BARROS - IAD

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