Vente maison 261 250 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vitré (35500)

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE ERA !
A proximité de Vitré, sur la commune de Pocé-les-Bois, venez découvrir cette belle maison sur sous-sol d'environ 130m² (potentiel de plus de 150 m²), qui vous offre : un bel espace de vie d'environ 60m² composé d'un séjour avec cheminée, et d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée/équipée ; une chambre parentale de 18m² et sa salle
de bains privative, WC.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable (déjà isolé, possibilité de créer 1 à 2 pièces selon vos besoins).
Le sous-sol se compose d'un espace buanderie, d'une cave et d'une partie garage avec porte motorisée.
Le terrain d'environ 570m² est arboré, et une terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger vous permettra de profiter des beaux jours !
Contactez votre agence ERA Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Vitré et Vitré communauté.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 261 250 €

Prix au m² : 2 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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