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Vente maison 444 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

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3 419 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Agence de Vitry

178 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située seulement à 9 minutes à pied du Tramway T9 et à 17 minutes du RER C et futur Métro L15 du Grand Paris Express en 2025, cette maison offre une opportunité unique. Que vous recherchiez une résidence principale ou envisagiez de la colocation, elle répond à divers besoins. Parfaitement orientée (Est/Ouest), traversante, lumineuse. Elle se compose en rez-de-jardin, d'un vaste garage (43 m2), d'un dégagement, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert, une pièce à vivre de 39 m2 comprenant le séjour ainsi qu'un espace cuisine avec accès direct sur une terrasse et, par un escalier, au jardin. Egalement à ce niveau, une chambre et un WC séparé. A l'étage, un palier donne accès à trois chambres, dont deux de plus de 14 m2, puis à une salle de bains avec WC. Grenier (trappe d'accès). Double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques'.

Publiée le 04/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : WI_c48704 - Réf Superimmo : ANVXV2307

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Caractérisques

Prix de vente : 444 500 €	Prix au m² : 3 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-vitry

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine ouverte	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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AGENCE DE VITRY

Infos légales : 799

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