Vente maison 226 600 €

130 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Vivy (49680)

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette charmante et lumineuse maison de 130 m² située dans la campagne de Vivy. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec son insert, d'une salle à manger, d'une véranda, d'une cuisine aménagée, d'un WC , d'une salle de bain et d'une buanderie. A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres, un espace mezzanine avec bureau et une salle d'eau avec WC. Il est possible d'ajouter une à deux chambres de plain-pied en ajoutant une cloison dans la salle à manger et ainsi créer deux pièces de 10m². Les menuiseries, en double vitrage, datent de juin 2024. Un double système de chauffage : chaudière à gaz et insert à bois canalisé pour un confort optimal et des économies d'énergie. Aucun travaux à prévoir : venez y poser vos valises ! Son joli jardin fleuri et arboré de 2482 m² vous séduira. Une vue dégagée sur les champs et le calme de la campagne. Deux grands garages et un appentis complètent la propriété. Une vie en campagne, mais située à seulement 3 minutes en voiture des commerces, écoles et services, à 7 minutes de l'autoroute et à 13 minutes de la gare de Saumur. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour toute visite. (5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 226 600 €

Prix au m² : 1 743 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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