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Vente maison 549 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Wambrechies (59118)

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  • 4 223 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Idéalement située en centre-ville de WAMBRECHIES, écoles, transports, commerces et chemin de halage à proximité immédiate, votre agence MAES IMMOBILIER vous présente cette très belle construction d'environ 130 m2 habitables, bâtie sur une parcelle ensoleillée de 501 m2. Garage, carport et parking privatif.
Vous apprécierez ses volumes, mais aussi sa rénovation de qualité et sa luminosité : au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée spacieuse avec WC, menant à un grand espace de vie salon / salle à manger de plus de 50 m2 incluant une cuisine ouverte. La cuisine 'MOBALPA' est conviviale grâce à son espace repas, et fonctionnelle de par ses nombreux rangements.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres confortables dotées de rangements (dont une possède un dressing), une salle de bain 'OSKAB' (vasque, baignoire et second wc) puis une salle d'eau 'LAPEYRE' (large douche, double vasque, rangement).
Beaux atouts de la maison : un agréable jardin clos, bien entretenu, avec une grande terrasse. On accède depuis le fond du jardin en quelques minutes aux bords de Deûle. Cave, garage de plus de 25 m2 + carport 'PREMIUM FERMETURES'.
Cette maison chaleureuse n'attend plus que vous : venez vite la découvrir !

Publiée le 11/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 17 - Réf Superimmo : ANVXWX1D2
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 4 223 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,58% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vd.seloger.com/files/2/5/3/s/253snuy0oqggpadd6clbpmnvmuuuavakjiv8nw9og/BAREMES+DES+HONORAIRES+01072024.pdf

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 501 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz
Séjour de 51 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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Infos légales : 92983448900015
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