Vente maison 77 600 €

130 m²

7 pièces 7 p

Ydes (15210)

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597 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage individuel au fuel

Ashley Immobilier

118 avis

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Description

Idéal investisseur !
À la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate ? Cette maison est faite pour vous. Composée de deux appartements déjà loués, elle constitue une opportunité d'investissement solide.
Le premier appartement d'environ 79m² et classé C et A au DPE, propose, un séjour-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un jardin et un sous-sol, offrant à ses locataires des espaces extérieurs appréciables.
Le second d'environ 51m² et classé E et E au DPE, propose, un séjour-cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, combles aménageables et un garage. Consommation E et GES E.
L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 300 m².
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat avec du potentiel supplémentaire à exploiter.
Ideal investor!
Looking for a property offering immediate profitability? This house is made for you. Made up of two apartments already rented, it constitutes a solid investment opportunity.
The first apartment of approximately 79m² and classified C and A in the DPE, offers a living room-kitchen, three bedrooms, a bathroom, a WC, as well as a garden and a basement, offering its tenants appreciable outdoor spaces.
The second of approximately 51m² and classified E and E in the DPE, offers a living room-kitchen, two bedrooms, a bathroom with WC, convertible attic and a garage. Consumption E and GHG E.
The whole is located on a plot of approximately 300 m².
An ideal property for an investor wanting an immediate return with additional potential to exploit.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visiteAfficher plus

Publiée le 16/11/2024 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 489T-ASHLEY - Réf Superimmo : ANVXX6TQ6

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Caractérisques

Prix de vente : 77 600 €	Prix au m² : 597 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - ter. 299 m²	Vue dégagée
1 Garage	Chauffage individuel au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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