Vente maison 3 848 000 €

1 310 m²

32 pièces 32 p

10 chambres 10 ch

Bordeaux (33000)

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2 937 €/m²
Terrasse
4 garages - 12 parkings
Piscine

SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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Description

Nouveauté! BORDEAUX 20MN, 30mn PLAGES et ARCACHON, 20mn AEROPORT INTERNATIONAL, 5mn accès autoroute pour Espagne, Paris et Lyon, 5mn centre bourg, commerces, écoles... ceinture verte de Bordeaux, splendide cadre naturel boisé, MAGNIFIQUE PROPRIETE EN PIERRE 1310M2 ( Château ancien pavillon de chasse, appartements ancienne ferme et maison d'hôtes ancien poulailler) TOTALEMENT RENOVEE PAR ARCHITECTE expert en bâtiments historiques. Ensemble offrant: CHATEAU XIXème époque Napoléon III et Baron Haussmann en pierre calcaire claire et toiture ardoise sur 4 niveaux avec ascenseur en verre desservant tous les niveaux, 835m2 utiles et 540m2 habitable, superbes volumes avec totalité des pièces tournées vers le parc, grande luminosité, circulation intérieure aisée avec plan au goût du jour. RDC: hall d'entrée, Pièces de réception 157m2 ( salon traversant cheminée , salle billard cheminée, salle à manger...), cuisine dinatoire 32m2 et office, chambre amis PMR et Sde.1er étage: palier dégagement, buanderie, bureau, salle de réunion, 3 suites dont suite parentale 83m2 avec dressing 32m2!! et balcon. 2ème étage:palier, dégagement, loft 80m2 avec chambre, sdb et wc, magnifique atelier. Sous sol: 2 caves, salle de sport, atelier, cuisine d'été, chaufferie, local technique, grande terrasse en pierre...à l'entrée de la propriété ANCIENNE FERME DU XVIIIème 427m2 utiles et 327m2 habitable avec terrasses et jardin sur 2 niveaux divisé en 3 appartements (139m2, 89m2 et 99m2), rapport locatif pour 2 appartements. MAISON D'HÖTES 54m2 utiles et 45m2 habitable avec terrasse et jardin. Le tout sur un parc d'environ 54 400 m2 avec arbres centenaires et grande zone boisée, grandes pelouses, alléés gravillonnées, aires de repos, barbecue étang, cours d'eau, puits. BATIMENTS ET INSTALLATIONS ANNEXES:: côté ferme: écurie 4 boxes,.hangar : pompe à chaleur appartements, reservoir eau chaude et parking 6 places. Côté chateau: Piscine (couloir de nage), env. 2,30m x 12,50 m, chauffée par pompe a chaleur, pigeonnier douche et wc, technique et éolienne (monument technique du 19e siècle). Garage vitré . Parking plusieurs véhicules, Hangar 4 places d'exploitation pour matériel et autre, hangar pour meubles de jardin. 3 remises. Installation photovoltaïque sur bâtiments de l'ancienne ferme et de la maison d'hôtes (total env. 42 kWp). Un réseau en étoile de sentiers pédestres, cyclables et de randonnée mène aux zones forestières.Travaux et prestations haut de gamme: 9 cheminées ouvertes (façades en marbre) dans le château, 2 cheminées dans ancienne ferme, système d'aspiration centralisée , Surveillance video, éclairage complexe du jardin et du château, haut-parleurs de jardin pour sonorisation, portail de cour électrique, interphone et video...Idéal grande famille, résidence secondaire, investisseur, activité commerciale et événementiel. EXCEPTIONNEL! Dossier complet avec plans sur demande. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/06/2022 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 255_255 - Réf Superimmo : ANVXOQ2L9

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Caractérisques

Prix de vente : 3 848 000 €	Prix au m² : 2 937 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 148 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/197739.pdf

1 310 m² - 32 pièces - 10 chambres - ter. 54 400 m²	Piscine
Orientation : Sud	4 garages - 12 parkings
Terrasse	Séjour de 130 m²
6 salles d'eau - 3 salles de bain	7 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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