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Description

iad France - Valérie Desavoye vous propose: Belle Maison Abbevilloise d'environ 130 m², mitoyenne des deux côtés, dans un quartier calme proche du centre ville, écoles, collège. Elle se compose ainsi :
Au rez de chaussée: vous trouverez un grand espace séjour et salon, un dégagement accédant à la salle d'eau, et à la cuisine. La cuisine peut s'ouvrir sur la très grande véranda, un WC, une chaufferie avec coin buanderie, un couloir menant à une grande chambre et un bureau.
A l'étage : un palier, deux chambres mansardées.
Dans la cours vous y trouverez un bel atelier d'environ 18m²
Le tout sur un terrain d'environ 600 m²
Chauffage central au gaz. Assainissement Tout à l'égout
Taxe Foncière environ 700 €
Des travaux de rénovation sont à prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Desavoye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 898394655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/12/2024 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : 1657463 - Réf Superimmo : ANVXXFQPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 124 000 € Prix en baissePrix au m² : 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

131 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 646 m²Chauffage au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 31 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2021.

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Historique des prix
13 janvier 2025

Baisse de 7,5%

124 000 €
8 décembre 2024
134 000 €
Localisation
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