Vente maison 178 500 €

131 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ancerville (55170)

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1 363 €/m²

GB Immobilier

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Description

Référence de l'annonce à rappeler : VRA - L'avantage d'une maison rénovée sans les inconvénients !
A ANCERVILLE (55170) - Maison lumineuse de 4 chambres, de 131 m2 avec extérieur et porche,
GB IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Vous découvrirez une spacieuse pièce principale de 40 m2, élégamment agencée avec un coin cuisine (non équipée pour vous permettre de personnaliser votre espace selon vos goûts) et un coin séjour lumineux. Ce niveau comprend également un WC pratique et un placard d'entrée fonctionnel. La cuisine s'ouvre sur une future terrasse grâce à une baie vitrée, vous permettant de savourer les journées ensoleillées dans un cadre agréable.
L’étage se compose d'un espace nuit composé de 4 chambres, chacune d'environ 13m2, dotées de placards avec portes coulissantes pour un rangement optimal. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec douche, ainsi qu’une salle de bains équipée de double vasque, d’une douche et d’une baignoire. L’étage dispose d'un WC séparé, d’un placard dressing et d’une buanderie.
Profitez d'un porche spacieux pouvant accueillir facilement deux véhicules, y compris un camion. La cour, orientée à l'ouest et sans vis-à-vis, est idéale pour vos soirées d'été en toute tranquillité.
Informations complémentaires :
Le chauffage individuel électrique assure une gestion facile et économique de votre confort, avec une performance énergétique (DPE) classée C.
Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et équipées de volets électriques. La toiture, le système de chauffage et le crépi ont tous été récemment rénovés.
À noter que les travaux de rénovation peuvent différer de ce qui est visible sur les photos.
Pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité, contactez-nous en mentionnant la référence de l'annonce : VRA
________________
Prix de vente : 178.500€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2022
DPE : 143 Kwh/m2/an - C/ GES : 4 KgCO2/m2/an - A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1610€ par an
Année de référence : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
GB IMMOBILIER, votre agence de proximité

Publiée le 14/01/2025 - Réf. agence : VRA - Réf Superimmo : ANVXXN2O0

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Caractérisques

Prix de vente : 178 500 €	Prix au m² : 1 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gbi52.fr/

131 m² - 6 pièces - 5 chambres	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2022.

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Siren : 792990855 - N° de carte professionnelle : CPI 52012016000015376