Vente maison 990 000 €

131 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Antony (92160)

Dans un quartier recherché d'Antony, je vous propose cette demeure UNIQUE totalement restaurée au charme exceptionnel.
Cette belle bâtisse, type maison de maître, nichée dans un quartier résidentiel prisé, au calme, se situe à proximité de toutes commodités :
- des TRANSPORTS rer, bus, métro GRAND PARIS, Orlyval pour l'aéroport d'Orly
- des ESPACES VERTS privilégiés comme la Coulée Verte, le Parc de Sceaux, un cadre verdoyant unique
- des COMMERCES type boulangeries, pharmacies, alimentations, cafés, restaurants
- des EQUIPEMENTS SPORTIFS ET CULTURELS type gymnases, piscines, médiathèques, théatres, cinémas
- des EQUIPEMENTS HOSPITALIERS 2 hôpitaux proches
- et des ECOLES de grande RENOMMEE comme Sainte Marie, Paul Bert, collège et lycée Louis Descartes, Julles Ferry et Blanguernon
Cette propriété offrant préciosité et authenticité propose 2 niveaux avec un sous sol aménagé.
- Le rdc distribue une entrée en vestibule donnant sur un espace tranquille, de repos, un salon douillet et cocoon avec cheminée insert, une très belle hauteur de plafond, un parquet authentique préservé, un bureau est également disponible pour votre espace de travail mais aussi une chambre indépendante aux beaux volumes à réutiliser si besoin pour créer un nouvel espace selon vos envies.
La magie opère au rdc quand vous découvrez l'espace de vie offrant une superbe véranda, un vrai puits de lumière, un espace de famille où vous pourrez profiter de repas en grande tablée, avec de très beaux volumes, la cuisine avec îlot central entièrement aménagée et équipée est ouverte sur cette somptueuse véranda décorée avec beaucoup de goût et d'élégance. Une vue magnifique dégagée sur le jardin s'offre à vous.
Volumes, rangements, distribution, luminosité, décoration, parquet chauffant pour un confort optimal, tout est réunit pour profiter de cet espace harmonieux coup de cœur.
- Au sous-sol, 2 pièces sont aménagées, la 1ère en cuisine d'été, buanderie et la 2ème est à ce jour une pièce Home cinéma à recréer selon vos besoins en pièces de jeux enfants, salle de lecture, chambre ou autre.
- A l'étage, un dégagement distribue une 1ère chambre très lumineuse avec superbe hauteur de plafond et rangements, un wc indépendant, une salle d'eau entièrement refaite avec grande douche à l'italienne, et enfin une superbe suite parentale avec salle d'eau.
Notez que les travaux sur cette maison de caractère édifiée sur un terrain de 500m2, rare sur le secteur, ont été faits avec beaucoup d'agilité pour préserver au maximum le cachet de l'ancien.
Vous pourrez profiter aux beaux jours d'une belle terrasse exposée sud surplombant le jardin arboré, entièrement clos de murs. L'allée vous permettra également de garer jusqu'à 2 véhicules pour aucun désagrément de stationnement.
Vous cherchez un bien AUTHENTIQUE, au charme incontestable tout en restant proche de Paris et la vie citadine, venez visiter ce bien sans tarder.
Cette annonce référence 228205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.
Prix du bien : 990 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 990 000 €

Prix au m² : 7 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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CHRYSTELLE PAYEL - BSK IMMOBILIER

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