Vente maison 695 000 €

131 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arcangues (64200)

Sur la commune d'Arcangues, à 15 min de Biarritz et ses plages, venez découvrir cette maison de 2010 de 220m2 dans un petit lotissement au calme.
Fonctionnelle et lumineuse elle se compose d'un rdc de 131m2 avec une entrée avec placard, une cuisine ouverte et aménagée donnant sur un grand séjour traversant 55m2 avec un insert pour passer des moment conviviales, ensuite coté nuit nous avons un bureau, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau, un wc indépendant et une salle de bain.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse plein sud de 25m2 et coté est d'une grande terrasse avec sa piscine chauffée et sécurisée le tout sur une parcelle de 763m2.
Au sous-sol un grand garage de 140m2 et cellier de 25m2, le plus dans les combles nous avons une belle hauteur sous plafond qui permettrai un agrandissement de 90m2 loi carrez.
Cette charmante maison dispose de panneaux solaires photovoltaïques (revenus d'environ 1500e/an jusqu'en 2030) et panneau pour l'eau chaude.
A venir visiter sans tarder!!! Ce bien vous est présenté par Simon Ternisien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 695 000 €

Prix au m² : 5 305 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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TERNISIEN SIMON - DR HOUSE IMMO

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